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房地产行业经过数十年的发展,已经成为了我国国民经济中不可缺少的一个部分,其健康快速发展对于推动我国经济建设有着关键的意义。房地产行业不同于其他的行业,由于它们的投资巨大,需要有足额的资金支撑,是一个资金密集型行业,再加上房地产开发产品造价高的特殊性,因此房地产项目在开发过程中需要不断地投入大量的资金。根据中国人民银行调查统计,房地产开发资金的三大来源分别为房屋的预销售款、开发企业自筹资金以及银行贷款,但是综合各项指标看,银行贷款占据比例最高。随着央行政策改变,银行信贷开始紧缩,房地产想从银行融资的难