本文基于在长株潭城市群构建“两型社会”，建设综合配套改革试验区的发展前景下，以工业遗产作为研究对象，探讨如何在城市建设，产业升级的大潮流中对历史工业遗产进行保护和再利用。我国大部分的近现代工厂已经停止生产，或关闭或转型或变卖，在城市化推进的过程中，工业遗产的保护和再利用的意义和价值被忽视，尤其在二线城市对工业遗存的保护没有引起社会的广泛关注，在政策上基本属于空白。其次，现有的相关法律法规几乎没有涉及工业遗产，无法可依也是导致工业遗产迅速消失的重要原因。湘潭是湖南最重要的工业城市之一，用有大量丰富的近现代工业遗产，具有极大的学术价值及经济价值。论文研究了国内外对工业遗产保护和改造的成功案例，对工业遗产保护的基本原理和相关措施加以论证，通过广泛的调研对湘潭的工业遗存进行梳理，并在此基础上结合湘潭市特定的工业遗产现状提出适宜的保护策略。本文第三章研究工业遗产的保护模式和实际案例，第四章主要针对湘潭工业遗产现状进行归纳、总结，明确需要保护的工业遗产类别；第五章揭示了湘潭市工业遗产的基本价值，为保护及再利用提供有力的理论依据；第六章在研究相关政策、法律基础上提出具有可操作性的保护再生策略，为将来湘潭的城市工业改造提供参考。