建筑物漏水原因复杂多样，针对不同原因引起的建筑物水分渗漏的检测方法也是复杂多样的。 论文对建筑物水渗漏检测方法作了全面的论述，包括建筑物漏水的主要原因和不同检测方法原理、应用范围、注意事项及相关检测参考标准和规范。 论文根据香港模拟渗水混凝土试块渗水实验数据合理分析得出，近红外水分仪有较高的灵敏度，能在早期判断水渗漏程度并有较高的可信度。红外热像仪能很快确定水渗漏，但是热像的改变的结果可能是其他原因造成的。微波水分仪有很好的穿透能力，但它的灵敏度不如近红外水分仪高，对水渗漏的敏感性比近红外水分仪要差。 论文分析了基于滤光片分光系统的三波段六光束近红外反射法的近红外水分仪设计原理，包括根据红外探测器特性选择合理探测器型号，分析实现前置放大电路设计，针对三波段六光束分光系统分析说明了分光系统原理及六束光信号采集原理，分析水分计算模型并给出了优于两波段计算模型的三波段六光束水分计算模型。 论文在以上分析基础上设计实现了以高性能单片机为核心的测量数据处理的系统。测量数据处理系统具体包括检测控制硬件电路板和检测控制软件，PC通讯监控软件。此外，论文还对检测系统的标定方法和系统误差作了初步的探讨。