改革开放以来,中国房地产业取得了飞速的发展,尤其是在2001年之后,在多种因素的综合作用下,房地产企业数量逐年递增,开发规模也达到了创纪录的水平,房地产业成为中国经济中的一大亮点。针对房地产业投资中的诸多问题,许多专家学者都提出了自己的见解。但多数研究者以国家或者更大的区域为样本空间进行数据选取和实证分析,以省为单位研究房地产业投资发展对策的文献不多。首先论文通过协整理论对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了计量分析得出,辽宁房地产开发投资每增加1个单位,GDP将增加0.436个单位。揭示了房地产投资的增长对辽宁省经济增长的重要意义。并对辽宁省房地产行业投资的现状及主要因素系进行分析,发现辽宁省房地产业目前存在着投资规模过大过快,投资结构不合理等问题。最后针对以上问题提出了增强地方政府调控能力、引导居民消费观念、加强房地产业监管、扩大房地产融资渠道、规范地产市场秩序等相应的建议,以期能够对辽宁房地产业的发展有所帮助。