近年来随着国家城镇一体化建设的需求,房地产行业快速发展,房地产行业的蓬勃发展不仅改善了人们的住宅条件,也带动了建筑相关产业的发展,给国家就业环境带来了大机遇,房地产也成为国家经济发展的重要支柱。随着新技术的和社会进步的需要,房地产行业也面临着向高科技转化的过程,装配式建筑的发展顺应了地产行业有粗放型向科技型发展的方向。2014年2月《装配式混凝土结构技术规程》的颁布和实施,也给发展中的混凝土装配式建筑指明了设计要求和标准。这标志着我国对装配式建筑的发展需求越来越大。本文围绕装配式建筑的发展过程、设计方法、规范要求和未来我国装配式建筑的发展方向这一课题,参考国外装配式建筑发展历程,结合我国目前的实际发展情况,并结合本地工程的实际调研,主要从设计优势、成本优势、施工周期优势、环境优势和户型研究上进行装配式建筑的设计研究。总结国内外装配式建筑发展过程中的经验和教训,提出了对装配式建筑的优化设计方案,根据装配式建筑施工过程中的反馈意见,提出了纠正措施。通过案例的成本分析研究得出目前装配式建筑设计阶段应该完善的工作内容,装配式建筑与传统混凝土建筑在建造成本,适用成本,后期拆除成本的分析,提出了影响装配式建筑应用的成本因素,可为工程中装配式建筑方案选择,造价分析等提供参考。