2003年-2008年,我国房地产市场呈现了过热的迹象,中央政府为了平抑房价,有效规范房地产市场,先后出台了一些列的货币政策调控房地产市场。这些货币政策调控房地产市场的效果如何？各种货币政策工具调控房地产市场的效果誰更佳？本文在研究货币政策调控房地产市场的理论基础上,系统的分析了国内货币政策调控房地产市场的效果,探讨并试图解决其中存在的问题,提高货币政策的有效性,最终促进房地产市场的健康发展。　　本研究对货币政策调控房地产市场的理论做了详细的分析。介绍了货币政策调控房地产市场的涵义、目标、工具选择及其运行机制。然后从过热期间的房地产市场状况出发,对其产生的原因做了系统的分析,并对其带来的危害做了进一步介绍。接下来对国内货币政策调控房地产市场的效果做了系统的实证分析。货币政策直接调控房地产市场从房地产的需求与供给两个方面遏制了个人投资购房与房地产企业的信贷,对商品房的供应结构有所改善,但由于房地产企业的壮大,对于银行的信贷需求逐步减少,使得货币政策大打折扣;货币政策通过利率、存款准备金间接调房地产市场对普通消费者和房地产企业产生了一定的影响,抑制了消费者的购房需求,增加了企业的开发建设成本,促使房地产企业重新洗牌,弱肉强食,适者生存,但由于投资需求的利率弹性不敏感,调控效果有一定程度的打折。最后,指出国内货币政策调控房地产市场存在三方面问题,并结合我国的实际情况,从中央银行和中央政府的角度出发,探索了具有针对性的五大政策建议,以期提高货币政策调控房地产市场的有效性,促进我国房地产市场健康发展。