上世纪九十年代以来，我国房地产业得到了迅速的发展，尤其是进入二十一世纪以来，作为基础性和先导性产业的房地产业在我国社会经济发展中占据了重要的地位。作为房地产业与金融业密切结合的业务形式，房地产金融业务也快速发展并逐渐成为我国商业银行收入的重要来源之一。近年来的调控政策不但给房地产行业本身带来了影响，还使商业银行的房地产金融业务发展受到了波及。作为商业银行房地产金融从业者，笔者认为目前的宏观调控更多地运用了“堵”的思路，而忽略了“疏”的作用，因此希望通过研究我国房地产金融发展的历程，分忻宏观调控政策，总结当前商业银行房地产金融业务发展所面临的问题，在积极响应国家政策导向的同时，找到发展商业银行房地产金融业务的策略，提出房地产金融业务发展的刨新性思维，达到疏通房地产企业在商业银行融资瓶颈的目的。本文共分为五个部分，第一部分介绍了本文的课题来源、国内外研究现状等情况；第二部分解释对房地产业金融的基本概念；第三部分概括了我国房地产金融发展的历程、宏观调控政策的影响和现状，指出了商业银行房地产金融业务发展中存在的问题；第四部分提出了商业银行发展房地产金融业务策略和刨新性思维；第五部分是结论。