房地产业对国民经济的发展有很高的贡献率。尤其在我国，房地产行业及其上游和下游的衍生行业组成了相当规模的行业链条，房地产行业的从业者达到了上千万，而房地产对社会的影响力几乎涉及到了每个家庭。房地产业又是一个资金高度密集性行业，是一种以持续的、高额的资金投入为依托的项目开发，必须借助于各种融资手段才能完成。目前房地产行业采用的融资方式主要有银行信贷融资、企业上市、企业债券、基金、海外融资、信托等。而我国房地产企业的融资长期以来以银行贷款为单一渠道，过多的依赖银行信贷势必会受政府的宏观调控的影响。2007年以来，受全球金融危机的影响，我国房地产行业正在经历前所未有的危机。消费者的持币观望态度使开发商的销售不能达到预期目标，无法实现销售回款，从而使得大小开发商的资金链纷纷告急。开发企业需要选择适当的融资方式，实施最佳的融资组合，使筹得的资金得到最有效的管理，获得最大的利益。同时改变旧的融资方式，探索新的融资方式是房地产业急需解决的问题。　　 本文通过对各种融资方式的介绍和主要方式优劣的分析，探讨现阶段的融资结构的特点，认为更有效的利用债券融资、使用以信托为串连的多种融资方式组合以及发展地产投资银行在现阶段房地产业融资领域中具有良好的发展前景，实现融资方式的国际化、多元化是未来融资的发展趋势。