该文从住房抵押贷款市场的世界性发展趋势出发,结合中国住房抵押贷款市场的现状,着重研究住房抵押贷款及其衍生证券的供给机制、交易定价理论和政府作用机理.现将该文创新性研究成果归纳如下:1.通过引入新制度经济学方法,该文分析了住房抵押贷款供给效果问题和政府住房抵押贷款相关政策的作用.2.采用该文提出的两阶段三个时点的住房抵押贷款现金流量模型,该文分析了次级住房抵押贷款市场的理论基础.3.该文用期权定价理论研究了带有提前支付期权的住房抵押贷款的相关性质.4.该文采用期权定价理论研究了含有违约期权的住房抵押贷款的性质.5.通过拓展该文前面发展起来的研究提前支付与违约性质的方法,该文系统地讨论了同时具有违约和提前支付两个期权的住房抵押贷款定价方程形式,并对提前支付与违约的临界状态性质进行了初步的研究.此外,该文系统地总结了诸如附属抵押债券和剥离证券之类的复杂衍生证券的在不同利率水平之下的价格特征,以及住房抵押贷款衍生证券的保险价值.6.利用上述研究成果,该文说明只要设计得当,公积金住房抵押贷款和商业性的住房低押贷款完全可以组合打包发行住房抵押证券.同时,该文也仔细了分析了中国住房抵押贷款证券化的实际意义与推动力量.