近几年来，住宅市场的繁荣和快速发展对我们社会和城市产生了深刻的影 响。就上海而言，住宅的发展尤其是高层高容积率住宅的发展正在深刻地影响并 改变着城市本身，引起了社会的各种反响和批评，使我们清醒地认识到高层高容 积率住宅的发展前景已经维系着上海城市建设成与败的发展进程。 本论文首先通过分析目前上海住宅发展面临的矛盾现象，提出了研究高层高 容积率住宅问题的必要性和意义所在。随后从高层高容积率住宅的发展演化历史 开始，分析与此密切相关的社会和经济的状况，以及相关的政策背景对它的影响， 并找出影响其发展的主导因素。在历史的研究中，本文总结了各个不同时期它的 特征，并把重点放在高层高容积率住宅的发展现状上，较全面地描述了它各个方 面的发展。在回顾过去总结今天的基础上，本文再从高层高容积率住宅与都市生 活的关系入手，分析了当今都市生活的基本特征和发展趋势，比较了高层高容积 率住宅所拥有的功能特性与居住建筑基本要素之间的关系，论述了高层高容积率 住宅与上海这样国际大都市生活方式之间的矛盾与统一的关系。 在论述了高层高容积率住宅的内在含义和它的社会意义后，本文又对高层高 容积率住宅的外在形象与城市之间的关系开展研究，列举了各种具代表性的高层 高容积率住宅总体规划的类型，分析了它们与城市空间的关系，与传统街道空间 的矛盾。接着，本论文再把研究范围加以扩展，继续研究了高层高容积率住宅对城 市规划涉及的土地资源有效利用、城市功能配置和布局的关系，包括对城市交通 和水、电、气等市政基础设施配置的影响。 最后本文展望了高层高容积率住宅的发展前景。经过分析现有开发建设中出 现的矛盾冲突和认识差异的原因，客观评述高层高容积率住宅的积极意义和存在 的缺陷，并探讨性地从科学认知层面、技术设计层面提出了改进高层高容积率住 宅发展开发的方法和措施。从而对高层高容积率住宅的发展趋势作了预测，论述 了它今后发展的方向。