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中国的证券市场对国企改革和发展提供了强有力的支持.但目前中国企业在证券市场上发行股票或发行企业债券都要受到种种条件的限制，使得直接融资很难广泛普及.因此，筹资成为影响中国目前企业发展最重要的问题之一.在现阶段，只有不断开拓新的筹资方式，才能给中国的企业发展注入新鲜血液.论文共分三章，第一章对资产证券化理论进行描述，阐明资产证券化的内涵、起源、分类、模式、特征以及运作程序和主体;第二章结合中国实际情况着重分析中国推广资产证券化的必要性和可行性，为提出中国开展资产证券化的难点以及相应的对策.第三章首先对中国开展抵押贷款证券化的意义和条件进行分析，最后结合国外经验和中国国情提出中国开展住房抵押贷款证券化的方案设计.