物权与债权的严格区分，是以德国民法典为代表的潘德克顿法律体系的构建基础。但在典型的物权和债权之间，尚存在两者的混合状态，其突出表现即为“债权的物权化”现象。一般来说，债权物权化的发生，乃是依据物权性因素对债权的介入。本文通过对两种典型的债权物权化现象（基于债的占有权、预告登记）的研究，表明在不同的“物权性因素”的影响下，债权物权化的限度会有所不同。文章共分为五个部分。引言部分首先提出本文的中心论题。第一章为概论部分。债权物权化的产生乃是由于物权与债权之间划分标准的不周延，所以文章首先对物债二分的依据进行简单的梳理，进而确定物权性的标准及其具体表现。笔者认为，物权以支配性和绝对性为其典型特征，而绝对性又可以进一步表现为“处分保护”效力和“诉讼保护”效力，这也是以下两章分析物权化限度的基础所在。第二章和第三章主要讨论两种典型的债权物权化现象，即“基于债的占有权”和“预告登记”。在笔者看来，此两者的物权化构造，乃是分别借助于“占有”及“登记”因素对债权的介入。文章将根据第一章所确定的物权性标准，结合实证法的相关规定，探讨在不同物权性因素介入的情形下，两种债权不同的物权化程度。最后是简短的结论。