目前，我国绝大多数集中供暖系统都存在热源效率低、缺乏高效的系统控制策略、室温不能自动调节和分户热计量难以得到推广使用等问题，不仅造成了能源的大量浪费，还降低了用户热舒适性。因此，本文针对上述问题，并以实际项目“某社区设备设施智能化管理与节能控制”为依托，对相关的集中供暖系统节能控制技术进行研究。本文分析了三北地区集中供暖系统的结构、现状和运行方式，阐述了数据采集和监控系统（SCADA）在集中供暖系统中的应用，为分户热计量方法和室温控制技术的研究打下了基础。以流体力学、传热学、数据处理等理论和计算机技术为基础，提出了一种基于集中供暖系统数学模型的分户热计量方法。其基本思想是建立整个集中供暖系统的分户热计量模型，给出计量误差修正算法，根据模型和算法编制热计量软件，软件再根据采集到的热力管网系统的压力、流量和温度等相关数据计算出用户用热量。该方法只需安装少量传感器就能实现分户热计量。运用集总参数法的建模思想建立了供暖房间的完整室温控制模型，该模型包括围护结构热动态子模型、房间热动态子模型、散热器热动态子模型和外墙热动态子模型。模型考虑了大量的能够影响室内温度的因素，仿真结果表明了该模型能够更加实际地反应房间热动态过程。这些研究和仿真分析为室温控制技术的研究提供了理论支持。以前面建立的室温控制模型为基础，从实际工程经验和仿真分析出发，设计出了室温模糊控制系统。主要对室温模糊控制器进行了分析和设计，完成了输入变量的模糊化、模糊规则的设计和解模糊方法的选择等工作。基于Simulink仿真平台建立了室温模糊控制系统的仿真模型，仿真分析不同外界扰动下控制器对房间温度的控制效果，仿真结果表明该控制系统不但能够实现房间温度的自动控制，还能提高系统的能源利用效率。