BIM技术作为核心技术支撑行业产业升级,我国住房和城乡建设部从2011年以来已将其作为重点技术来发展。近年来,我国工程建设领域在BIM技术方面得到了快速发展,引起了建筑行业的变革,取得了阶段性成果。在传统的设计模式中通过应用BIM技术,可以有效提高设计质量和效率;在施工中进行二次深化设计,无图化、三维化指导现场施工,把控施工质量,提高施工效率;在运维中应用BIM技术可以提高建筑的全生命周期的素质,增强BIM运维管理能力。BIM技术还有助于更快、更好、更经济地促使项目交付使用。然而,BIM技术在商业综合体中的应用、推广还有很大的阻碍,应用后价值评价还不完善。本文根据BIM技术在某商业综合体项目中落地应用的实际情况,研究BIM技术应用后的的价值情况,主要进行了以下工作:(1)以项目前期设计咨询过程中的BIM技术应用情况,结合近年来相关统计数据和有关专家意见,研究项目在设计咨询过程中BIM技术应用障碍,并给出相应的解决措施,以有效提高BIM技术的应用价值;(2)分析BIM技术在项目施工的应用过程,根据项目实施过程中遇到的问题给出BIM解决方案,实现应用价值;(3)针对此项目在设计咨询和施工中的应用情况,利用层次分析法建立BIM应用价值评价体系,构建模糊综合评价模型,对BIM应用价值进行科学评价与分析。BIM技术应用价值研究分析,可以在类似工程施工的BIM技术应用中起到了参考、借鉴的作用,有助于推动BIM技术在我国建筑领域的更深、更广的应用。本文通过对郑州市某商业综合体项目中的BIM应用价值分析,主要得出的结论有:(1)项目在BIM应用技术后,组织管理目标、产品目标、战略目标均达到了预期效果,值得肯定;(2)各项目标还有一定的提升空间,尤其是组织管理目标的提升空间较大;(3)战略目标的价值在整个项目实施工程中得到了明显提升,这一目标价值的提升为BIM技术的推广应用起到了很大的促进作用。