建筑业一直存在信息化、智能化水平不高,管理效率低下等问题,在建筑的运营维护管理过程中尤其突出。建筑设备的正常运行是建筑内部良好环境的重要保障,因此建筑设备的管理是建筑运营维护管理中的关键任务。过去,建筑设备运行管理的信息化手段主要是应用建筑自动化系统(Building Automation System,BAS),但是,其较强的专业性导致运维管理人员难以有效使用。另外,设备运行监测数据仅仅存在于自动化系统中,产生“信息孤岛”局面,难以对监测数据有效利用。建筑信息模型(Building Information Model/Modeling,BIM)技术可以支持将设备监测数据与工程数据集成管理和应用,从而辅助运营维护过程中的综合分析与决策,以充分发挥工程信息的价值。由于建筑自动化系统的传输协议不统一、监测数据量大、实时性要求高等特点,造成其与BIM系统集成过程中存在信息存储、集成和应用等多方面的问题。本研究首先从信息存储层面研究基于IFC(Industry Foundation Class,工业基础类)的信息扩展方法,利用扩展IFC属性集的方式实现在IFC中存储和表达建筑自动化系统中的监测信息。其次,从信息集成层面研究面向多协议的动态监测系统与BIM开放平台集成的关键技术,包括基于消息的分布式架构技术、基于插件的多协议扩展技术、时间序列数据处理技术、基于内存数据库的实时数据管理技术、基于时间序列数据库的历史数据管理技术和基于RESTful架构的监测数据查询服务技术。再者,从信息应用层面研究停车场监测信息在停车场智能管理中的应用、室内环境监测信息在舒适度评价中的应用、水位水质监测信息在水厂智能运维管理中的应用,扩展BIM的应用范围。最终,开发基于BIM的建筑设备自动化集成系统,并应用到合肥湖畔新城项目和北京槐房再生水厂项目。应用表明,本研究提出的基于BIM的建筑自动化集成技术和所研发的系统能有效地解决监测数据与BIM模型的集成问题,可提高建筑运行维护管理水平,具有广阔的应用前景和价值。