钢结构住宅建筑具有重量轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高、环保效果好等特点,符合我国国民经济可持续发展的要求。随着我国实行积极采用钢结构的政策以及我国钢产量的进一步提高,建筑钢结构近几年得到了迅速的发展,特别是在住宅钢结构建筑中得到越来越广泛的应用。研究开发钢结构住宅,采用节能、工厂化生产的墙体材料代替粘土砖,采用新型高效的采暖供热系统,使住宅建筑向舒适化、功能化、智能化、工业化发展,是顺应我国经济发展的需要,也是住宅建筑行业二十一世纪的主导方向之一。随着钢结构住宅的发展与研究的深入,人们越来越关心钢结构住宅建筑体系的综合评价及其产业化推广研究,特别是钢结构住宅的性价比与其它结构体系住宅的性价比差别,以及如何推广钢结构住宅的产业化。为了推动钢结构住宅产业化在我省的推广,推进我省住宅产业化的进程,作者在本文中对钢结构住宅进行了综合评价,目的是确定江苏省所适宜推广的钢结构住宅结构体系,为钢结构住宅的投资决策提供理论依据,减少投资的盲目性。论文的主要工作和主要结论如下:1)通过层次分析法选取了适合江苏省推广钢结构住宅产业化的体系,结合实际工程,对小高层、高层钢结构住宅进行了全面、系统的技术经济分析,并与钢筋混凝土结构住宅进行了比较。2)以技术经济分析为手段,通过实例的计算和分析,对小高层、高层钢结构住宅的技术性能和经济性能进行了分析,并与其它结构形式的住宅进行了对比比较,在此基础上对该建筑体系进行了可持续发展评价及综合评价。3)论述了江苏省钢结构住宅产业化推广进程,并对其应采用的生产体系,以及推广进程中所面临的多样性、顾客个性化需求等难题作出了详细的分析。4)在大量统计和分析的基础上,结合与其它结构体系住宅的比较,得出钢结构住宅主要技术经济指标的特点:①自重轻。该建筑体系住宅的自重比砖混结构住宅和钢混结构住宅的自重轻30%～50%;②有效使用面积大。比砖混结构住宅和钢混结构住宅的有效使用面积多3%～6%;③混凝土用量少。该建筑体系的混凝土用量要比钢筋混凝土结构住宅的混凝土用量少的多,而且随着层数的增加越来越明显;④总用钢量相对多一些。但随着层数的增加,钢结构住宅的用钢量和钢筋混凝土结构住宅的用钢量越来越接近;⑤土建造价相对高一些。但随着层数的增加钢结构住宅和钢筋混凝土结构住宅的土建造价越来越接近。