“先问亲邻制度”从最初到宋元时期经历了从民间习惯上升为法律的过程。但是,在明清的法律法规中并没有对此制度进行明确规定,尤其是在清代,甚至对亲邻的优先购买权持消极的否定的态度。然而,此制度经过上百年上千年的传承在民间已经根深蒂固,作为交易习惯一直沿用到了民国时期。通过对古代先问亲邻制度历史沿革的剖析和相关的实证法研究,对“古代先问亲邻制度"的影响及启示进行总结。随着社会的发展,错综复杂的原因导致“先问亲邻制度”呈现了衰退的迹象,其在现代生活中很少再发挥作用。虽然古代先问亲邻制度的内容在现代很少应用,但其中所体现的优先购买权理念一直延续至今,其合理性对现代社会仍具有一定的社会价值、法理价值及制度价值,特别是对现代优先购买权制度仍然意义重大。法制现代化的进行中,在我国建立统一的优先购买权制度,具有深刻的现实因素和有利的历史借鉴,坚持在法治规律的前提下,将优先购买权制度的统一与我国具体的国情相结合势在必行。