住宅产业作为推动我国经济发展的重要支柱之一,对社会经济发展具有举足轻重的作用。随着住宅产业近年的快速发展,一、二线城市已经接近瓶颈阶段,开发商的目光自然转向了广阔的县域地区。而河南省县域地区住宅产业的高速发展,很多关于其发展过热、库存高企的研究及报道也渐渐浮现,从某种意义上讲当前河南省县域地区住宅的供需情况显然存在失衡现象,发展形势不容乐观。本文分为六个章节,其中三、四、五章为重点章节。文章首先在第一章绪论部分对当前国内和河南省县域地区的住宅发展态势进行了简要的介绍,同时阐明了本研究的目的、意义以及思路方法,之后对国内外学者的相关研究成果进行了梳理和总结,为本研究做好理论保障和支撑,最后提出了可能的创新点;其次,在第二章结合近年来县域地区大量的具体数据分析了河南省县域地区住宅发展的现状,分为县域地区住宅发展历程和现状以及通过对现状的研究做出的对当前总体发展态势的判定,其中对发展现状的研究又具体分为供给与需求两方面;再次,在第三章对河南省县域地区住宅市场供需失衡的原因从供给、需求和制度层面三方进行了探讨;之后,在第四章运用主成分分析法对收集到的河南省105个县(市)的7项住宅发展相关数据对河南省县域地区住宅发展均衡程度进行评价比较,运用提取的供求两方面的主成分计算出各个县(市)的综合均衡得分,并进行排序,之后进一步结合有代表性的具体情况对排名进行解释分析。在文章的最后,针对前述章节中河南省县域住宅市场发展现状、影响均衡发展的原因、以及均衡发展程度的排名和成分解释,提出了三大类对策,分别从供给、需求和外部环境三个角度来促进河南省县域地区住宅产业的均衡发展。通过本文的研究,可以对河南省县域地区105个县(市)的住宅市场发展有一个全面、具体的理解,进而使相关部门在政策制定上实现“有的放矢”;同时,本文在此基础上提出的三方面对策不仅可以促进河南县域地区住宅市场的发展,也能对我国其他的县域地区和三、四线城市在住宅发展中遇到的类似问题也能有一定的帮助。