本文共分四大部分。第一部分首先对文章的选题背景和意义进行陈述,并着重介绍了国内外学者在物业税税基评估、批量评估以及GIS在批量评估中的应用等方面的研究成果。第二部分主要是关于物业税的探讨。在这一章中,笔者首先对财产、不动产、以及不动产税的概念及相关理论进行探讨,之后笔者分三节对美国财产税收体系的借鉴、我国房地产税收现状以及我国开征物业税的必要性进行了探讨。其中,第二节主要围绕我国现有的与房地产有关的税费进行探讨,特别指出了现有的房地产保有税收的不足,尤其是在税基的确定方面存在的缺陷;第三节则重点分析了物业税(包括财产税)的优点以及实施物业税对我国的积极意义。第三部分是关于批量评估的探讨,这部分也是全文的重点部分和创新部分。在这一章中,笔者共分四节进行讨论。第一节是关于税基、税基评估、物业税税基评估以及房地产评估的区别、物业税税基评估分类等在理论和概念上进行的探讨;第二节着重介绍了批量评估与自动评估模型(AVM),其中主要介绍了批量评估方法的步骤以及AVM的概念及应用等;第三节主要探讨了应用于物业税税基评估的批量评估系统的前提——法律法规体系及税基评估系统的组成,对数据收集与管理子系统、评估子系统、业绩分析子系统、管理支持子系统以及申诉子系统进行了较为详细的探讨;第四节则重点讨论了地理信息系统(GIS)在批量评估中的应用情况,包括GIS的概念、作用、在计算机辅助批量评估(CAMA)系统中的应用现状、以及在我国的应用前景展望等方面的内容。最后一部分是本文的总结,在此笔者还提出当前在物业税税基评估领域需要继续关注与研究的一些问题。