在新型城镇化的进程下,我国的住区建设仍部分存在粗放型模式。在追求高密度的同时,住区规划逐渐走向了从户型设计到住区整体环境的精细化设计。另一方面,全球内以BIM为代表的建筑业信息化大范围开展,并且应用越来越广泛。以此为背景,本文试图探索BIM在紧凑住区空间形态设计中的应用,以指导高密度下住区系统化和科学化的宜居设计。本文主要从以下三部分对BIM在紧凑住区中的运用进行研究:第一部分为理论研究部分,简要总结了紧凑城市和紧凑住区的概念,回顾了国内外的研究与实践历程,发现相关问题;梳理BIM的概念,分析其对紧凑住区设计的影响。在这些理论分析的基础上,提出应用BIM技术进行紧凑住区设计这一论述。第二部分为方法研究部分,首先系统介绍在紧凑住区设计中如何应用BIM技术,从设计过程的角度深入分析各个步骤中BIM的应用方法。其次依据BIM软件对理想模型进行性能模拟与评估,总结在住区空间形态设计中的紧凑布局模式,以期指导科学化的住区设计。第三部分为实践部分,以天津市壹街区为例,根据BIM评估结果进行方案优化设计,并对优化前后的模拟结果进行对比,进一步论证BIM在住区紧凑布局中的应用价值。