房地产行业的特点是投入大，风险高，但收益也高，近年来金融市场与房地产行业的结合也愈发深入，房地产企业的融资能力很大程度上决定了自身的发展情况。随着政府调控手段越来越严厉，房地产企业受到了很大的考验，房地产企业要想持续快速的发展必须不断拓宽的融资渠道，维持资金运转的活力。　　房地产私募基金作为新兴的金融工具，为房地产的发展起到了很大的推动作用。受到一些列政策的影响，银行资金投向房地产企业受到越来越多的限制，债券发行审批也越来越严，为了满足融资需求，房企更多选择和私募基金合作。由于房地产私募基金属于创新性的金融产品，必定面临着很大的风险，其中操作风险也是最难规避的。作为风险均比较高的行业，房地产和私募股权基金的结合，更容易引发金融机构普遍存在的操作风险，如何对操作风险进行识别、评估、控制和监督，是私募基金管理人在实际工作中需要解决的重要问题。　　本文首先结合已有关于风险管理以及房地产私募基金操作风险管理的相关理论和文献，对我国私募股权基金以及房地产私募基金发展状况进行了总结，然后重点分析了房地产私募基金投资过程中的操作风险管理问题及其应对策略，并以G公司X基金产品为对象，通过文献研究，案例分析法，对房地产私募基金投资过程中的操作风险管理问题进行了进一步研究，对房地产私募基金投资过程中的操作风险管理问题对策提出了一些改进措施，希望通过此文能为同类行业以及投资者提供一定的指引借鉴作用。