工业遗存作为人类文化遗产中的一部分,其自身的文化、艺术、经济等多方面价值越来越广泛的被专家学者作为课题来研究讨论。其中最热门的是研究如何让老工业基地重新焕发生命力,并且延续其城市工业文明,这对工业遗存的未来发展趋势以及城市的更新走向具有重大的现实意义。论文以这个热点话题为出发点,对再利用的方法进行分类归纳,提出“治理性再利用”方法的概念,确立重点研究对象——重度污染的老工业生产基地的治理性再利用。通过对国内外成功工业遗产再利用案例的分析,提出工业遗存治理性再利用的具体操作方法和技术。最后以湘潭市竹埠港老工业区为应用研究对象,运用治理性再利用方法对工业遗存的再生利用模式选择和设计方法进行探讨与总结。提出竹埠港老工业区工业遗存资源的合理再利用,应明确以环保为主题,以恢复生态坏境为要求,深入挖掘其潜在社会经济价值,定位适当合理的综合发展目标。通过生态修复、文化遗产保护、空间优化、细部处理四个方面进行系统分析处理。借此希望能对工业遗存治理性再利用方法提供科学有效的决策依据以及案例借鉴,并能对工业遗存再利用的发展做出一定的贡献,完善其相关理论。