走可持续发展的建筑之路、走建筑产业现代化道路、发展工业化住宅是当前建筑行业达成的基本共识。钢结构模块化住宅是工业化住宅发展的产物,是工业化住宅的典型代表。预制率高、环境污染小、资源消耗较少、质量性能可靠以及工业化程度高是其突出的优势,但行业内对该工业化住宅体系一直持观望态度。从全生命周期角度分析钢结构模块化住宅成本组成以及寻求合理的成本估算方法估算生命周期成本有助于突出钢结构模块化住宅生命周期成本的优势,对钢结构模块化住宅的发展具有重要意义。其次,评价研究钢结构模块化住宅的综合效益与有利于突出其综合优势,为相关企业的住宅体系选择提供借鉴。首先,文章以全生命周期成本理论为研究基础,以一般成本和模块成本为划分边界,构建了钢结构模块化住宅的全生命周期成本体系。以成本体系为基础,文章运用AHP方法定性分析得出规模经济、项目定位、整合程度和模块技术是影响钢结构模块化住宅全生命周期成本的关键因素,并从企业和政府的角度提出了相应的对策。其次,文章引入了支持向量机算法对初始建设成本进行估算,引入了基于未确知数学理论的方法估算其未来成本,定量研究钢结构模块化住宅全生命周期成本估算模型。然后,以成本分析为基础,文章对钢结构模块化住宅的综合效益进行了系统分析,运用熵值法从经济效益、环境效益、社会效益和技术效益四个方面建立了综合效益评价体系模型。最后,文章运用支持向量机回归预测模型和未确知数学估算法对某钢结构模块化住宅工程展开生命周期成本估算;以估算结果为基础,文章对比分析了其与一般钢筋混凝土装配式住宅、现浇钢筋混凝土住宅的生命周期成本,对比结果表明工业化住宅未来成本要明显低于现浇钢筋混凝土住宅;随着工业化住宅建设规模的扩大,工业化住宅生命周期成本优势将不断显现。在此基础上,文章运用评价模型对比分析了钢结构模块化住宅工程与一般钢筋混凝土装配式住宅工程的综合效益,得出钢结构模块化住宅的综合效益要优于一般钢筋混凝土装配式住宅的结论。