在全面建设小康社会目标的指引下，我国的城市化建设飞速发展，人民生活水平不断提高，在21世纪的头20年内，建筑业也将迅速发展。建筑能耗占全社会总能耗的比例逐年增大，在中国可持续发展战略中影响越来越大。而其中，居住建筑的采暖能耗占的比重最大。为此，中国建筑节能工作也从20世纪80年代由采暖居住建筑开始。建设部颁布了一系列政策法规来节约采暖能耗，并制定了检验标准，均有力地推动我国建筑节能向前发展。 本文在实地检测基础上，分析研究了建筑物单位采暖耗热量、室外管网水力平衡度和供热系统补水率的检测过程，从而提出了建筑节能检测操作过程的规范性条文，以便准确的评价建筑的节能状况。文章还对操作过程中的水力平衡调节、代表性房间的替换、超声波流量计的使用和数据的整理与处理问题做了理论分析，给出了相关条文的制定依据。同时文章还对仪器仪表带来的系统误差作了深入分析，为减小系统误差提出了操作要求，还就建筑本身因素对测试结果的影响作了简单分析。