自改革开放以来,城市快速发展,随之而来的是城市的大规模开发和城市拆迁,接踵而至的恶果就是许多的历史建筑被拆被毁。由于建国后(1949—1978)优秀历史建筑时间跨度比较短,还未形成人们观念中的历史,对于它们的保护往往会被忽视,所以保护现状不容乐观。本文以建国后优秀历史建筑为研究对象,通过文献研究法、实证研究法、比较分析法等研究方法,探究在城市快速更新与历史建筑亟待保护相冲突的背景下,如何用量化性的评判指标快速筛选出建国后优秀历史建筑,如何客观、合理地对其进行分级评判,针对已评判过的不同级别的优秀历史建筑,如何分级保护。本文的研究内容,主要共分四章:第1章为背景研究,主要概述了研究的缘起,解释了建国后优秀历史建筑等相关概念,分析了建国后优秀历史建筑的作用与意义,和在保护方面面临的问题,针对研究的核心问题,进而提出研究方法和目的及意义。第2章为评判体系的研究,分析了国内外的评判体系,针对建国后这一特征,研究了建国后优秀历史建筑的评判体系,确定了评判指标和标准方法及评判研究。第3章为保护规划及利用的研究,总结了资源调查的方法,分析整理了国内外的保护规划案例,通过案例,在第2章的基础上,研究了建国后历史建筑的保护原则、保护方式,和分级保护策略,以及保护性利用。第4章为实证研究,选取青山区这个案例,以青山区建国后优秀历史建筑为对象,通过研究方法,进行了资源调查和城市发展脉络梳理,在第2章和第3章的基础上,研究了青山区建国后优秀历史建筑评判体系和分级保护,以及保护规划利用。通过全文,本文研究结论主要有以下几点:第一点,针对建国后这一典型的特征,本文在建国后历史建筑的评判价值方面额外提出并研究了社会情感价值这一方面;第二点,本文研究了可量化,可定性的评判体系;第三点,本文对不同的级别的历史建筑进行了分级保护的研究。