2008年开始，北京市的房产市场开始迅速发展，房价飞速上涨，房屋销售量大幅增加。而这些房屋购买需求中，除了部分是为了满足日常居住需要，其余的购房需求来自投资者的“炒房”需求，即为居民的投资性需求。为此，政府出台了房产限购政策，目的在于遏制房地产市场过热的投机和投资行为。本文的目的在于研究北京市各区投资性需求不同的居民对于房产限购政策的不同反应。至此，本文选取2006-2014年共计9年北京市共计16个区的统计数据，然后建立面板回归模型对本文提出的假设进行分析检验。研究发现:(1)2010年北京市房产限购政策出台之后，北京市各区居民的人均购房支出没有显著的变化，北京市房产限购政策对于居民的购房支出抑制并不明显;(2)在北京市房产限购政策出台之前，投资需求最为旺盛的区域，居民的购房支出确实显著高于其他区域，而其他区域居民的购房支出差异并不明显(3)相对而言，原本投资性需求较为旺盛的区域受到的影响最大，其他区域则几乎没有受到影响。