我国民用建筑随着城乡规划的推进而持续发展,拉动了国民经济的迅速增长,但随之带来了巨大的资源消耗和严峻的环境问题,甚至会造成不可逆的生态破坏,直接违背了经济社会发展与生态环境协调的可持续发展理念。民用建筑在决策与设计期、施工期、运营期和拆除期的全生命周期都直接或间接的影响着周围环境,随着环境影响评价体系的不断完善,民用建筑环境影响评价模型也在持续探索,但是基于民用建筑全生命周期的环境影响评价模型研究还处于严重滞后,项目决策部门和建设单位等均缺少相关参考依据,开展该领域的研究已是迫在眉睫。环境影响评价通过一定的研究方法和技术手段,对拟进行的项目可能影响的周围环境开展分析评估论证工作,并为项目决策提供相关的指导建议和防治措施,有助于解决人为活动造成的环境问题。本文基于民用建筑全生命周期环境影响评价模型进行了研究,以济南市XXX项目为例,分别从民用建筑全生命周期内的大气环境、水环境、声环境、土壤环境等方面环境污染现状,识别项目的环境影响因子并确定评价因子,根据当地的城市功能、自然生态功能和环境功能,确定主要环境敏感保护目标,从而构建济南市XXX项目建筑环境评价指标体系。根据项目自身特点,选择使用层次分析法对所有指标两两比较打分确定指标权重,应用模糊综合评价法量化建筑项目的环境友好程度。最后确定建设项目带来的环境问题,制定合理、可行的环境污染防控措施,并为项目的建设提出切实可行的生态保护和污染治理的有效对策和合理建议。根据济南市XXX项目实例研究结果可见,对项目周围自然环境的影响最为显著的阶段是施工期和运营期,其中施工期资源消耗最大,对环境的污染更为严重且相对直接,运营期对自然环境有着持续性的长久影响。另外,拆除期对环境的影响也不容忽视,它对环境的影响也尤为重要,是推进民用建筑可持续发展的重要一环;决策与设计期影响程度较小且为间接影响,但该阶段直接影响项目后续建设和运行,开展该阶段的环境影响评价必不可少。因此,必须重视对民用建筑全生命周期的环境影响管理,本文模型在实践中对类似民用建筑的开发具有一定的借鉴意义和应用价值,可为政府管理部门提供判断依据,把好建设项目环境影响评价准入关口,严格项目准入和源头管控,为建设、施工单位按照标准开展工作提供参考,共同实现民用建筑建设和生态环境协调的可持续发展战略,不断提高人类生存环境质量。