物流园区的开发建设对于提高生产与流通企业的效率、效益以及区域核心竞争力具有重要作用，同时对于建立社会化、开放型、高效物流体系，降低全社会物流成本水平，带动城市经济的快速发展具有重要现实意义。本文结合案例城市现有的物流发展水平，遵照因地制宜的区域规划思想，对其拟建物流园区的总体规划、开发与管理模式进行研究，为建设项目的技术可行性和经济可行性论证提供分析基础。论文共计6章，重点围绕物流园区的总体规划、开发与管理模式两个方面进行深入探讨。首先归纳了物流园区的类型，明确物流园区的内涵与外延；剖析了我国物流园区的功能和类型，当前国内外物流园区建设与发展的现状及存在的问题，确定了本文物流园区总体规划的基本原则和内容框架；然后，以章丘市物流园区为研究案例，在分析章丘市社会经济发展现状及发展趋势的基础上，从地理环境、物流现状和政策环境三个方面调查分析了物流发展环境；进而，运用SWOT分析法对章丘市物流园区发展的优势、劣势、面临的机遇与挑战进行了定性分析；利用回归分析法和指数平滑法对物流需求量进行了预测，在此基础上，测算了章丘市物流园区的建设规模，进行了选址分析。最后，结合实际对物流园区的建设定位和功能定位进行了研究，并对该物流园区的开发、管理模式进行了分析与初步规划，有针对性地提出了物流园区未来建设与运营的相关建议，为建设单位和行业主管部门提供决策参考。