非污染生态影响是指由人类的非污染活动引起的自然生态环境变化的现象。随着人们生活水平的提高，社会竞争的日趋激烈，人居环境的日益恶化，人们渴望回归田园牧歌式的生活，于是回归自然的山水田园式住宅受到青睐。然而，这些房地产项目以良好的自然生态环境为依托，虽然建筑密度保持在较低的水平，但其兴建带来土地利用格局的变化，会对宏观的生态环境产生影响，其中包括对区域生态系统的结构和功能的影响。 在房地产工程建设所造成的非污染生态影响中，土地利用/土地覆被变化是造成各种生态因子变化的根本原因，土地利用/土地覆被变化会影响到区域生态系统的结构和功能，从而影响到区域生态的完整性。目前用于非污染生态环境影响研究的方法主要有生产力评价法和景观生态学方法，这两种方法均可以对生态完整性的其中一方面进行定量的分析和评价，但是却忽略了另外一方面，不能全面地体现出生态完整性。本文根据结构与功能相匹配的生态学理论和生态完整性原理，提出以区域生产力变化评价、景观生态结构变化评价及生态系统服务功能变化评价相结合的方法，对低密度房地产开发项目的非污染生态影响进行分析，较好地反映了这类项目对区域生态系统的功能和结构及区域生态完整性的影响。 本研究运用上述方法，对罗浮山庄项目的非污染生态影响进行了分析。分析结果表明，罗浮山庄项目属于低密度房地产开发项目，以良好的自然环境为背景，项目的兴建将使土地的利用方式发生改变，工程完工后，原来的一部分林地变成低密度的休闲住宅区，区域植被面积由原来的195.32hm<2>减少为186.72hm<2>，建筑物和道路面积由原来的4.7hm<2>增加到13.3hm<2>。项目兴建使区域景观结构发生一定的变化，建筑、道路的优势度值分别由建设前的9.4％、25.3％增加为35.4％、28.0％，林地的优势度由原来的68.6％变为68.7％，仍是各类斑块中优势度最高的，这说明工程的兴建并没有改变林地在区域景观中的模地地位。工程兴建前，区域植被的生物量为11493t，净生产量为2158t，工程完工后，生物量和净生产量分别为11592t和2078t，变化不大。工程建设前，区域植被的生态服务功能价值为532.2万元，工程完工后，生态服务功能价值为511.1万元，下降了4.0％。总的来讲，罗浮山庄项目的兴建，使原来的自然景观变成低密度的住宅区，改变了部分土地的利用方式，因此不可避免地对区域生态环境的结构和功能产生一定的影响，但由于该项目只进行低密度的开发，且在开发过程中注重生态保护与恢复，因此项目的建设不会对区域生态完整性造成明显的影响。本实例分析说明以生产力变化评价、景观结构变化评价以及生态系统服务功能变化评价相结合的生态评价方法，可以较全面地反映低密度房地产工程的非污染生态影响。