随着经济改革的深入,房地产业作为国民经济基础性和先导性产业得到了长足的发展,对社会、经济的发展产生了巨大的推动和影响,特别是近几年,中国房地产业发展突飞猛进,一跃成为新的经济增长点。于此同时,济南作为二线城市紧随全市房地产业的发展热潮也在迅猛的发展。但伴随着发展济南市的房地产业发展也面临不少问题。这些问题的解决不仅仅是实现房地产业健康持续发展的需要,同时也是实现产业结构调整和优化以及社会经济可持续发展的需要。　　 考虑到房地产市场很强的地域性,该文以济南市房地产市场的发展为研究对象,致力于构建一个适应于房地产市场,特另IJ是济南市房地产市场的预测系统,通过对与济南市房地产市场相关的各种影响因素的定性、定量分析,再结合济南市房地产市场发展的影响因素,以此对济南市房地产市场发展前景进行了展望,把握济南市房地产业发展趋势,给予济南市住房消费者和开发商一定的借鉴。