随着经济的发展,仓储物流在商品流动中所起的作用越来越重要。然而,在经济相对落后的偏远地区建设仓储物流中面临着巨大的挑战。本论文对云南省南涧工业园区仓储物流中心建设项目进行了盈利能力与风险研究,以期为项目的决策提供参考依据。研究主要从三个方面展开:首先,分别从需求侧和供给侧对市场潜力进行了分析;其次,根据仓储物流中心的功能与规模,估算了成本与收益,并进行了财务分析;另外,进行了项目风险分析。研究结果表明:仓储物流市场的需求潜力大且需求类型具有多样化特征,但是仓储物流服务供给明显不足;从财务指标看,无论是盈利能力分析的各项静态和动态指标,还是清偿能力分析的各项指标,均优于社会投资基准指标,其中,税后财务内部收益率为9.01%,投资回收期为10.41年,投资利润率为7.25%,投资利税率为8.47%,超过行业基准水平,项目具有很强的盈利能力;在对与项目相关的七类共十六项指标中,项目的主要风险是市场风险、土地风险、资金风险和技术风险,其它方面的风险较小。综合而言,南涧县工业园区仓储中心建设项目符合中央及省政府物流产业政策和行业发展规划的要求,对整合、规范南涧县及周边地区市场资源,促进物流产业的发展,满足市场运输配送需求等具有积极的意义:项目的建设符合大理州、南涧县物流产业发展要求,布局合理,系统完整,功能配套,覆盖面大,在区域经济中的带动作用和辐射作用显著;项目财务评价和风险评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力。