“十一五”期间,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业之一,在调整国民经济宏观结构、拉动内需、促进经济增长和改善人民居住条件等多方面起到了至关重要的作用。在迅猛发展的宏观背景下,作为一种资金需求密集型的行业,无论是房地产开发,还是房地产消费和流通,房地产行业的发展对资金的需求大幅增长。商业银行贷款是房地产业的主要资金来源渠道之一。从商业银行角度来讲,房地产开发贷款、房地产按揭贷款以及房地产抵押贷款都是商业银行的核心业务和利润的重要来源之一。在新的发展态势下,随着房地产贷款需求和额度的不断增大,贷款风险日渐显现,正逐步成为商业银行在竞争激烈的金融市场中健康发展的主要威胁之一。近年来,在通货膨胀势头日益显现的背景下,我国政府已采取加息和提高存款准备金率等多种紧缩措施抑制通胀。与此同时,为遏制房价过快增长,政府陆续出台“新国十条”、“新国八条”等多项调控政策。随着上述措施和政策的生效和实施,将在一定程度上加大房地产金融贷款的风险。因此,加强房地产金融贷款风险的防范,提高房地产金融贷款的质量,确保银行贷款业务的健康发展,不仅对房地产业和房地产金融业具有重要意义,而且对我国金融业乃至国民经济的整体稳定和持续发展具有基础性和指标性意义。本文从通货膨胀及房地产金融贷款的基本理论切入,通过CNKI学术期刊数据库、万方博硕论文数据库等的相关研究文献以及实际工作中的操作经验进行了较为全面的收集和整理,根据房地产金融贷款风险受通货膨胀的影响程度,将其划分为不受影响(征信系统瑕疵风险)、影响较小(银行操作风险)和影响较大(市场风险、借款人风险、合作机构风险)等三种类型,详细分析了各种类型风险的现状和成因,并结合具体案例加以说明。最后,本文从针对性和一般性两个方面提出了相应的房地产金融贷款风险的防范措施。本文的研究成果将在一定程度上进一步丰富房地产金融贷款风险研究的理论体系,并对房地产金融贷款风险防范的实践具有一定的指导意义。