随着我国建筑业新旧动能转换进一步加速,绿色节能的发展模式在全国范围内得到更大力度的推广与实施。在该背景下,建筑业生产模式亟待转型升级,绿色环保理念成为引领建筑业发展的重要动力。装配式建筑与传统建造方式相比具备节能、环保、工期短等优点,被认为是最重要的工业化生产建造形式,在全世界得到推广。然而,目前装配式建筑主要应用于政府投资项目中,少部分应用装配式建筑的房地产开发项目也仅仅是叠合板、预制楼梯等个别构件。装配式建筑在房地产企业中大规模推广与应用,成为推动我国建筑业转型升级的关键。因此,本文从提高房地产企业应用装配式建筑的积极性和消费者接受度视角出发,研究装配式建筑激励机制的作用机理,以期提出科学合理的政策建议。首先,基于计划行为理论(Theory of Planed Behavior,TPB),探究了消费者和房地产企业选择装配式建筑的行为意向和实际行为之间的关系,以及消费者实际购买行为对房地产企业实际开发行为的影响,弥补以往研究在该问题上存在的空白,在此基础上验证了声誉激励和财政激励对消费者与房地产企业购买或开发装配式建筑行为意向到实际行为过程的调节作用。通过文献综述为本文研究假设的合理性提供支撑,提出研究假设。进行量表开发与问卷设计并确定调研范围与调研对象,通过采用偏最小二乘法结构方程模型(PLS-SEM)对所收集的310份有效数据进行分析,主要进行信度与效度检验,拟合优度与预测能力评估,直接效应检验,调节效应检验,数据分析结果验证了假设是否成立。结果表明,消费者购买装配式建筑行为意向与实际购买行为之间以及房地产企业开发装配式建筑的行为意向与实际开发行为之间均存在差距。消费者购买装配式建筑的行为能促进房地产企业开发装配式建筑。声誉激励和财政激励不能促进消费者购买装配式建筑的行为意向转化为实际购买行为,然而能够促进房地产企业开发装配式建筑的行为意向转化为实际开发行为。其次,在以上研究基础之上,构建消费者参与的房地产企业与政府之间的演化博弈模型,分析不同均衡点上政府和房地产企业的策略选择。结合实际案例,使用Matlab进行模拟仿真分析,进一步探究房地产企业在消费者购买行为以及政府声誉激励和财政激励作用下的行为动态演化机理。最后,根据仿真结果,提出推动装配式建筑在房地产企业中应用的政策建议,以期促进装配式建筑在房地产企业中的大规模应用。