在市场经济这种资金约束型的经济条件下,企业的发展很大程度上取决于资金,因此研究融资方式和融资结构对企业的发展有重要意义,特别是研究融资结构对企业价值的影响有一定的实际意义。企业的融资结构是指各种不同融资方式的组合。当企业融资组合最优时,企业价值将会实现最大化。在资本市场完善的情况下,资本结构会对企业价值产生影响,该理论也已经通过发达国家上市公司所证实。由于我国资本市场发展不完善,同时在经济体制方面与西方发达国家存在着差异,而且我国企业与国外企业在企业形成机制与资本结构方面有所差别,因此研究我国经济背景下的企业融资结构对企业价值的影响有理论意义和实践意义。不同行业的上市公司融资结构存在一定的差异,本文选择房地产行业的上市公司作为研究对象,分析了融资结构对企业价值的影响。本文研究的主要内容包括：(1)首先对我国房地产上市公司融资结构基本现状进行了统计描述分析,发现房地产上市公司在融资方式和资本结构等方面并不十分理想,还存在着许多问题；(2)其次研究了企业价值的衡量方法和影响因素,并针对融资结构对企业价值的影响进行了重点阐述；(3)然后本文区别于以往的运用Eviews软件直接进行回归分析,通过指标的逐步替代研究了融资结构对企业价值的影响,数据来源是沪深两市A股34家房地产上市公司2004-2008年的数据。通过实证分析发现：企业价值与长期负债率是正相关关系,与短期负债率是负相关关系；企业价值与公司规模显著不相关,与成长性和盈利能力正相关。(4)最后结合描述分析和实证分析结果,提出改进我国房地产上市公司资本结构,提升企业价值的相关建议和措施。