市场经济的迅速发展对我国城市居民的居住方式带来了巨大的影响。商品房已成为现代城市居民主要的居住形式，商品住宅小区这一概念应运而生。据相关文献记载，随着城市居民养生、健身意识不断增强，有70％人在选择购房时已经将体育设施同小区的环境、房型结构、价格、绿化、交通、教育、商业等条件一起纳入购房时的考虑范围之内，对小区内体育设施的关注度直线上升，商品住宅小区体育设施的问题一跃成为焦点。　　 本文采用了文献资料法、问卷调查法、实地调查法、访谈法、数理统计法等研究方法对长沙市商品住宅小区体育设施规划进行调查和研究，研究表明：　　 (1)长沙市商品住宅小区基本上都有公共体育设施，但存在着未严格按照国家规定在商品住宅小区规划和建设公共体育设施，或者将公共体育用地改为其他用途；质检部门在进行商品楼盘验收时并未对公共体育设施提出明确的验收标准。　　 (2)长沙市商品住宅小区居民体育健身活动参与度较高，其中，老年人和青少年儿童参与意识比中年人强。居民不参与体育健身活动的主要原因没有时间，其次是没有场地。长沙市商品住宅小区居民主要处在社会中上阶层，购房时对小区配备体育设施期望度较高，对目前小区体育设施满意度低。　　 (3)目前长沙市商品住宅小区体育设施存在的主要问题有：①数量少、规模小、大部分小区达不到国家最低标准。②设施种类少、建设模式具有高度趋同性、室内健身场所尤其缺乏。③设施规格过于标准化，缺乏自主设计，没有体现出大众体育设施的特点。④设施使用功能单一、利用率低、部分设施改为他用。⑤设施布局不合理。⑥设施外观缺乏设计，居民满意度不高。⑦设施使用和管理欠规范。　　 (4)我国《城市社区体育设施建设用地指标》与发达国家相关指标相比有一定差距，且更新滞后，需要用新的标准来替代。　　 (5)商品住宅小区中体育设施应进行多功能定位、提高使用效率；商品住宅小区体育场地和设施的规格需要体现小型化、娱乐化和休闲化等特点。　　 (6)商品住宅小区体育设施整体布局应符合城市规划，在布局模式上可参考集中式、分散式、开放式3种模式；体育-地产复合式房产开发模式值得推广。　　 (7)商品住宅小区体育设施的外观应充分体现文化的影响力、围绕小区的形象而设计、体现绿色生态观；商品住宅小区体育设施在规划时就应考虑到质量安全、布局安全、操作安全、安全防护、管理安伞、生态安全等方面问题。