本文首先分析了建筑业劳务用工情况和天津市的基本情况，再通过大量研读文献，以现有的研究成果为基础对建筑业农民工的概念进行了科学的定义，对建筑业农民工这个群体的特点做了详尽的分析，为研究企业如何降低建筑业农民工的就业流动性做基础。在明确了建筑业农民工的特点以后，再分析造成建筑业农民工流动性的原因及影响。通过国内外对激励因素的相关研究，结合建筑业农民工的特点和调查访谈的结果构建相关激励模型，再通过问卷调查得到第一手数据，并用SPSS19.0对收集的数据进行描述性分析，因子分析，信度分析和方差分析。发现建筑业农民工的激励因素包括工作报酬激励因子、工作福利激励因子、工作环境激励因子、生活环境激励因子、人文环境激励因子、职场培训激励因子和工作任务激励因子七个维度，更进一步探究了不同性别、年龄、婚姻状况、受教育程度、工资收入比例、月平均工资和换工作次数的建筑业农民工对激励因素的需求程度。在此基础上，修正了建筑业农民工的激励模型，并依据我国现行制度和相关激励理论提供一些建设性意见和建议，以有效激励建筑业农民工，确保建筑业农民工的稳定性。