2012年,全球经济复苏之路艰难曲折,中国经济同样进入调整期,全年GDP同比增长7.80%,为2008年全球金融危机以来的最低水平,宏观经济整体呈下行趋势。但相对于宏观经济整体,我国写字楼市场相对平稳。根据CUSHMAN发布的《中国办公楼市场二零零三年展望报告》显示,2012年度中国国内主要的办公楼市场整体平稳,同时,预计2013年中国主要城市写字楼市场主旋律将定格为高位盘整。成都近几年的快速发展有目共睹,经济持续、快速发展近几年的快速发展有目共睹,区域经济实现了持续、快速发展,并以优厚的投资、发展环境,吸纳了 INTEL、IBM、PHILIPPS等两百多家全球500强企业相继落户,令其成为“亚太地区最佳外商投资城市”。本文主要基于上述的市场发展背景,探寻成都地区写字楼市场整体及各个主要片区的发展情况,得出不同区域的投资价值,最后还从13个硬件规划方面重点讨论高端办公楼所应具有的指标,为项目开发及投资机构提供产品配置方面的建议。本文基于论文撰写目的,针对成都高品质办公楼市场进行了大量的实地考察、调研与收据收集,并对大量的一手及二手资料进行了归类分析,最终期望能够帮助开发商或投资基金在成都地区开发、收购符合市场需求的写字楼项目过程中,提供有效的帮助或启发。