投资决策直接影响着房地产项目开发的风险和收益,房地产投资具有高风险和高不确定性的特征。因此,提高房地产经营企业投资决策的科学性具有重要意义。.灰色系统理论是一种研究少数据、贫信息、不确定问题的新方法,它是以“部分信息已知,部分信息未知”的“小样本”、“贫信息”的不确定性系统为研究对象,通过对部分已知信息的生成,提取有价值的信息,实现对系统演化规律、运行行为的正确描述和有效监控。本文首先从房地产投资的含义和特点谈起,重点分析了房地产投资决策的目标、类型、方法、步骤等,并对房地产投资风险进行了介绍。从房地产经营企业的角度出发,将灰色系统理论引入到房地产投资决策过程中,构建其相应的灰色数学模型,对房地产投资决策进行量化分析和探讨。通过精心选取的鄱阳县房地产项目进行实证分析,针对投资决策过程中的内部规划、价格预测、销量预测等主要问题进行了研究分析,最后得出模型可靠性的结论。