当前建筑业正处在产业现代化全面提升的过程,在建筑科学技术快速发展的推进下,建筑行业也必然会改革创新,逐步实现由机械设备生产代替传统人工生产。装配式建筑作为建筑业转型提升的重要发展方向,是一种可实现建筑产品绿色环保、节约能源、全生命周期综合效益最大化的可持续发展的新型建筑生产方式,通过运用科学化管理模式,标准化建筑设计,模数化部品部件生产加工,使预制构件具有通用性,在施工现场实现机械化装配及信息化管理,其优点被广泛认可,因此国家及整个行业也是十分重视。中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,要大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。要求“制定装配式建筑设计、施工和验收规范,完善部品部件标准,实现建筑部品部件工厂化生产,鼓励建筑企业装配式施工,现场装配,建设国家级装配式建筑生产基地及现代建筑产业技术研发中心。国家及各地政府要加大政策支持力度,打造新兴住宅工业体系,建立国家住宅产业化综合试点城市,力争在10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。虽然目前国家正逐步出台相关规定、完善相关政策,为积极推进装配式建筑快速发展投入大量精力,但就目前装配式建筑发展状况来看并未达到预期效果。究其原因,主要是装配式建筑的建造成本高于传统现浇模式,没有被广大房地产企业、施工企业所接受,制约了其发展。因此,系统的分析装配式建筑的增量成本,有针对性的提出成本控制方法,有效降低装配式建筑的工程造价,对促进装配式建筑的发展尤为重要。本文以济南市高新区某住宅项目为例,对同一小区的装配式住宅与传统现浇住宅的成本差异进行全方位多维度对比分析,包括预制构件与现浇构件的设计阶段成本、生产阶段成本、运输阶段成本及安装阶段成本对比、预制装配式住宅施工现场及现浇住宅施工现场措施费对比等等,找出成本增长点,并结合项目管理经验提出成本控制方法及成本优化途径,从而实现装配式建筑项目收益最大化、成本增量最小化的目标,打破制约装配式建筑发展的瓶颈,提高产品竞争力及市场占有率,促进装配式建筑的未来发展。