随着我国房地产行业和互联网行业的高速发展,“互联网+房地产”逐渐成为一种趋势,而房地产电子商务平台的出现,更是进一步推动了房地产网络营销的发展。在此背景下,基于Web2.0下的第三方房地产电商平台已经在房地产网络营销中得到广泛应用。但是Web2.0下的房地产电商平台功能还不够完善,平台利用程度还不够高,同时商品房作为特殊产品,具有交易金额大,交易周期长等特点,因此构建基于Web3.0下第三方房地产电商平台不仅能够更好地完成线上交易,而且也是房地产开发企业、房产中介和消费者的共同需求。本文研究房地产电子商务平台构建这一主题,不但具有理论意义,而且还具有现实意义。本文是在大量访问当前我国房地产电子商务网站的基础上做出的分析。首先对房地产网络营销和电商平台以及Web2.0,Web3.0的相关概念和理论进行了回顾和梳理,为研究工作奠定理论基础;然后分析了Web2.0下第三方房地产电商平台的核心流程、结构、运行方式及其不足;其次通过用户需求调研,并针对Web2.0下平台的不足,确立了Web3.0下第三方房地产电商平台的构建策略,构建了Web3.0下第三方房地产电商平台,平台包括信息平台、广告平台、销售平台、咨询平台、交流平台、售后管理平台等六大子平台,涵盖了售前的营销推广、售中的服务质量、售后的增值服务三大环节,同时Web3.0下第三方房地产电商平台实现了对搜索引擎、社交媒体、移动客户端等媒体平台的全面覆盖,贯穿消费者数据库建设到提供售后增值服务的全过程;最后通过具体案例分析了第三方房地产电商平台在Web2.0和Web3.0下的运营内容、盈利模式和盈利情况。