城市化的浪潮正扑面而来，城市正发生着日新月异的变化，城市中心区也面临着发展、更新和位移，论文研究的正是杭州城市中心区在这一背景下的面临的一系列问题：功能的定位、等级的划分、区位的选择，等等。 论文的第一部分从城市中心区的基本概念入手，回顾和总结了杭州城市中心区的发展历史和现状，展望了杭州城市中心区的未来，指出中央商务区(CBD)是未来杭州城市中心区发展的必由之路。第二部分是论文的重点，探讨分析了杭州CBD的相关问题：功能定位、区位选择、等级规模……并着重多角度分析了杭州CBD选址的“三国演义”现象。论文的第三部分是杭州城市次中心的研究，城市次中心的相关理论比较少，故在这一部分作了一定规模的理论阐述，然后在相关理论的基础上探讨了杭州城市次中心的功能等级和区位分布，并着重选取了几个典型的次中心作单独阐述。 论文旨在理清杭州城市中心区的发展脉络，探讨未来杭州城市中心区的规模等级分布，为杭州下一步发展CBD和城市次中心提供有力的理论支撑，并希望通过杭州这个典型的例子，为我国同类型的区域性中心城市进一步发展城市中心区提供有益的理论和实际操作参考。