在最近的二十年中，我国的房地产市场总体发展越来越好，房地产市场对我国的发展产生非常重大的影响，同时我国对房地产市场非常重视。长期以来，我国针对房地产市场的发展出台过许多的宏观调控政策，这些宏观调控政策对我国房地产市场健康稳定发展起到了一定的作用。但是，出台的很多宏观政策都暴露了一些问题。比如2011年之前几年国家宏观调控政策是全国一盘棋的思路，政策往往针对全国，少有各个地方的政策，政策本身缺乏针对性。另外，针对保障性住房和抑制投机工作仍有不足。2011年之后国家宏观调控政策开始强调因城施政，因地制宜，效率更高了。但是又出现了土地资源浪费、监管不力、工作实施制度不规范、宏观调控政策出现局限性，“头疼医头脚疼医脚”等问题。针对这些问题，本文提出了对策。包括继续遏制投机、做好棚改和保障房的工作、减少土地资源浪费、政策更符合市场规律、从严管理政策实施、规范土地征收流程以及完善房地产市场宏观调控政策的长效机制。