2006年“世界遗产日”无锡会议后,国内学术界又进一步掀起了针对工业遗产保护方式及途径研究的热潮。工业遗产保护性利用案例近年也明显增多,而像和记洋行这样一处大规模、保存相对完好的工业遗产却缺乏相关学术研究成果。本文将对南京和记洋行的历史进行研究,并结合当代遗产保护理论探讨其保护更新方法和措施,以期对其在新时代中如何焕发出独有的活力与生机提供思路和参考。论文第一章首章绪论部分,首先简述课题研究的理由和意义,其次明确研究对象和内容,再对国内外相关研究成果进行综述,最后探讨和总结本文的研究思路、方法与研究框架。第二章叙述南京英商和记洋行的筹建与发展历程,将其置于清末民初以来社会变革、经济发展的历史背景下对其发展过程中的重大事件与变迁进行阐述,为下一章叙述和记洋行厂区建筑演变埋下了线索。第三章将南京和记洋行厂区的发展和演变分为两大阶段,即英商和记营运期间和南京肉类联合加工厂营运期间,从建筑学的角度对这两个阶段的建筑群体空间及单体特征进行探讨。针对不同的历史阶段,从历史资料中梳理、还原该厂区的群体空间演变过程,并对工厂中建筑物的建筑风格、建筑功能、空间布局、交通流线等进行分析,把握最基本的建筑群体特征。深入分析不同历史阶段中单体建筑风格和装饰、建筑功能、内部空间、细部做法等；第二章和第三章对于南京原和记洋行建筑的深入分析和研究为第四章对该厂区现存建筑进行价值判断提供了依据第四章将从历史、社会、整体环境、建筑、工艺材料价值五个方面对这一百年厂区进行评价,为下一章探讨该厂区的保护策略提供了前提。第五章从实践的角度探讨南京和记洋行的保护策略,立足当今时代背景、技术条件,以宝塔桥南侧部分(原英商和记营运期间的里厂)亟待改造的厂房建筑和整体环境、空间为探讨对象,从整体环境、厂区内部空间、工艺流程和流线、历史建筑保护利用、新建筑介入五个方面进行讨论。最后是结语部分,对整个文章的研究成果进行总结。