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但目前中国推行住房抵押贷款证券化从理论及现实各个方面都存在着障碍.该文本着解决中国现实问题的宗旨,总结西方早已成熟的住房抵押贷款证券化理论与实践经验,并结合现阶段中国开展住房抵押贷款证券化的理论及制度基础,论证了中国现阶段实施住房抵押贷款证券化的必要性和可行性,并提出中国推行住房抵押贷款证券化的阶段性发展模式及与其配套的创新机制.