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我国已经加入WTO,建筑业势必要与国际接轨,按照国际惯例采用工程总承包模式。现行的建筑市场还不规范、法律法规还不健全,总承包模式将给建设单位、总承包商带来风险,如不加以控制,会造成不可估量的损失。本文主要是为解决工程总承包模式给建设单位、总承包商所带来的风险。
建设单位在工程项目实施中,由于缺乏设计、施工、材料采购等方面的专业知识,很难对工程项目进行全面的、有效的项目管理,这样就存在潜在的风险。
总承包商也存在一系列风险。在投标中,由于只有工程概况,而没有设计施工图纸、工程量,如何进行投标报价将是总承包商所面临的的一大风险。如果报价太高会跑标;报低了,即使中标,总承包企业的成本和利润也难以得到保障;在具体设计施工过程中,不可预见因素众多,总承包商将会面临更多的风险。
对建设单位、总承包商所面临的这些风险,文中主要利用一些风险管理手段,如担保、合同以及期权手段来防范这种模式给各参与方带来的风险。