本文从几个方面对房地产项目进行了分析,对房地产项目的投资、收益等进行了科学的论证、梳理,在房地产项目中有着极大的参考价值。本项目是给汽车厂首次或者二次置业的青年职工,建设一个环境优雅的现代化菁英居住社区,让业主能有一个环境优雅,服务良好,格局优良的属于自己的房子。另外,通过该项目的开发也能够促进周边商业经济的发展,使汽贸区更加繁华,快速提升地块的价值,通过增加项目的附加值,提升项目的整体品质。项目的开发都有一定的自然环境、经济环境和地段要求,这是项目实现其开发价值首要分析条件,也是进行投资开发实现其长远商业目标的基础。但是不同的项目有这自己特有的背景和现状,对其投资后续产生的影响也是不尽相同的。本文对项目的背景及现状进行了详细的分析介绍。针对离本项目最近且商业相对较发达的区域进行分析,项目的开发在很大程度上会受到相关片区的商业和建筑楼盘的影响,同时会对其他商业区的发展带来一定的商机,也会带来一定的威胁,要想在激烈的市场竞争中去得胜利就得对附近片区的房地产市场深入了解和分析,找到自己的优势和机会。每一个项目的开发都有其特有的优势,这就是其开发工作能顺利展开并实现项目价值的基础,同时,由于环境和项目自身的原因,都存在一定的缺陷,阻碍项目的开发。因此,要真正弄清楚项目开发的可能性和预期效益,就必须对项目的优劣势进行全面的分析,掌握与项目有关的各种资料,为项目的投资决策提供依据,从中预测项目未来的投资增值机会和潜在威胁,进一步服务于项目的开发工作。经过上诉的分析整理,得出的科学的结论,有助于知道项目的进行,并为项目提供了可靠的决策依据,很具体有开发价值。