近年来,我国人口增速显著减慢,但受“计划生育”影响,我国人口结构十分不合理,老龄化进程十分迅速,尽管我国已实施“全面二孩政策①”,但要显著改善人口结构,仍需要经过较长时间。与发达国家不同,我国人口多,人均收入较低,自身的经济压力和社会保障制度的不足无法充分满足老年人的晚年生活需要,因此,探索和研究新的养老模式十分必要。房产往往是一个中国人最为珍贵的财产,因此,在中国推行“以房养老”,使其作为一种公益性的补充性养老模式,有利于改变我国老年人“房屋有余而可支配资金短缺”的尴尬现状。不可否认的是,目前我国立法不够完善,对“以房养老”参与主体也仍在探索之中,同时,诚信缺失也影响了民众选择这一养老模式的积极性。若是能在立法上明确“以房养老”的属性,做到有法可依,明确“以房养老”的主体准入规则,打造较为完备的纠纷解决机制,进而完善制度建设,加强对金融机构的监管力度以及完善个人征信制度,再适时建立政府担保机制,降低“以房养老”的法律风险,取得人民对这项金融业务的信任,我国推行“以房养老”这一新型养老模式的市场和前景还是十分乐观的。