住房抵押贷款证券化是源自美国的金融创新工具,它的出现提高了住房抵押贷款的流动性、安全性和盈利性,对促进住宅业发展,完善金融市场有着明显的作用.目前,我国已经存在和具备了实施证券化的压力和条件,并且与2005年12月15日由中国建设银行作为试点单位,在我国成功发行了第一批住房抵押贷款支撑债券,这标志着住房抵押贷款证券化在我国的发展已从理论逐步进入到了实践.现阶段住房抵押贷款证券化在我国的实践才刚刚开始,未来的路还很长,需要不断的研究和探索. 住房抵押贷款证券化在为投资者提供高信用,高收益,高流动性证券的同时,也不可避免的会带来各种各样的风险,只有控制和防范好这些风险,住房抵押贷款证券化的优势才能真正体现出来,因此对住房抵押贷款证券化的风险进行评估具有重要意义.层次分析法为分析住房抵押贷款证券化的风险提供了有力的工具.层次分析法是系统分析的数学工具之一,它采用定性和定量分析相结合的途径,把人的思维过程层次化、数量化,最终用数学方法为分析、决策提供定量依据.本文首先介绍了住房抵押贷款证券化的概念及原理,分析了住房抵押贷款证券化的微观效益与宏观效益.然后对住房抵押贷款证券化的风险按照层次分析法的要求进行了重新归纳和总结,提出了微观风险和宏观风险的概念,依据层次分析法对属于这两个范畴的各种具体风险分别进行评价.最后根据风险评价的结果,按照风险的重要性程度进行排序,找出最需关注的"四大风险",逐一进行防范和控制.