建筑能效标识是近年来在建筑节能领域中发展起来的一种创新性的管理方式。本文对建筑能效标识的意义、运作机理、测评体系和标识指标、测评标识监督管理及效果评价等进行了全面深入的分析和论述,为我国建筑能效标识及管理提供了理论依据和实施方案。分析了传统节能管理方式过于强调行政手段的弊端,提出建筑能效标识是一种基于市场的建筑节能管理手段。分析了建筑能效标识对于市场经济条件下建筑节能的推动作用,探讨了其作用于需求侧的管理机制。建立了建筑节能市场中的信息不对称导致逆向选择的经济学模型和建筑能效标识的信号传递模型。研究了政府部门、测评机构、房地产商、用户等相关主体在建筑能效标识运作过程中的地位、作用以及他们之间的关系,分别建立了开发商群体之间的对称进化博弈模型、用户与开发商之间的非对称进化博弈模型,并深刻分析了该模型的现实意义。从建筑能效的技术特点分析入手,对建筑能效测评与一般工业产品能效测评进行了分析比较,建立了我国建筑能效测评体系的基本框架以及相应的建筑能效标识指标类型与形式。运用委托代理理论及模型分别研究了政府部门与测评机构之间的委托代理关系,分析了模型的结论对于政府机构进行激励设计的实际意义和作用。运用政府部门与房地产商之间委托代理模型,设计了在对称信息和非对称信息下的最优激励机制。建立了建筑能效测评标识的监督管理体系,在总结国外成功建筑能效测评标识经验、分析我国实施建筑能效标识所需要的条件的基础上,提出了我国建筑能效测评标识管理方案。论述了建筑能效标识效果评价的意义、原则和程序,构建了建筑能效标识效果评价的指标体系,建立了以多目标突变决策模型为核心的评价模型,并对假定的三个城市的建筑能效标识实施效果进行了应用评价和分析。