随着中国经济的快速发展，房地产业在国民经济发展中的支柱产业作用明显加强。但近年来国家为了防范金融风险，逐步实施了一系列宏观调控政策，使房地产企业遭遇了前所未有的资金困境。寻求多元化融资途径已成为当前开发商生存、发展的关键，而掌握各种融资方式的特点及适用性，提高风险控制能力则是融资成功的关键。　　 本文立足于目前房地产行业现状及存在的问题，力图通过对房地产融资模式的一些介绍、探讨、分析和评价，帮助房地产企业了解各种融资方式的特点及风险；通过华安泰房地产公司融资案例，总结其风险控制的成功经验，力求找到一些适合现代房地产企业发展的融资模式，为企业提供一些参考性意见，以缓解其资金压力。　　 首先，从宏观上探讨我国房地产行业融资现状及存在的问题，进而介绍国内外典型的房地产融资模式，并对其特点、适用性及风险特性进行比较评价，对目前国内的几种创新融资方式作简要介绍；借鉴银行、信托公司等金融机构的相关指标，结合行业特点，建立房地产融资模式的风险评估指标。　　 其次，通过了解华安泰房地产公司阶段性融资模式风险差异，归纳各阶段融资模式风险特性及防范控制手段，在实证研究的基础上，对风险评估与控制进行相应的理论分析与评价。　　 最后，总结其成功的经验及对我国房地产中小企业融资的启示，归纳房地产中小企业不同阶段融资模式及融资难点，对相关部门提出具有建设性的意见和建议。